在继承房产这一环节中，无论继承人是通过协商达成了继承协定，还是经由法院做出具有法律效力的判决，只要代理人能够成功取得所继承房产的所有权，那么该房产是完全可以自由流通和出售的。
然而，由于房产作为不动产的特殊性质，想要顺利完成交易过程还需经过相关的过户登记手续。
实际上，整个交易过程可分为两个步骤来实现：首先，根据法院已生效的判决或者经过公证机构公正过的继承文书，将房产从原有产权所有人的名下转移至继承人名下;
其次，再通过办理相应的过户手续，使得房产从继承人的名下过户至买方的名下，只有当以上两步都得以顺利完成时，才能宣告整个交易过程圆满结束。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。