直系亲属间的房地产转让并不实行免费政策。
相较于其他途径，以继承人身份继承房地产并将其遗赠给子女，是一种相对较低税费负担的方式。
当父母离世后，再行进行房地产的过户手续，只需支付轻微的注册费用及印花税即可。
继承人在获得通过继承方式获取的房产证满五年后，若有意出售此房产，便可根据当时的相关规定享受到个人所得税和营业税的全免待遇，仅仅需缴纳少许的交易手续费用即可。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。