权利人和产权人的区别有：权利人是指在某种权益或法律关系中享有特定权利或利益的人，权利人可以是房屋的使用者、受益人或享有特定权益的个人或实体。产权人是指在法律上拥有、持有或享有特定财产或资产的权利的人，产权人是合法的所有者，可以对财产行使支配、使用、转让、继承等权利。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。