夫妻离婚时对房产的分割，主要依据的是《民法典》以及其他相关的法律规定。
当房产是在婚后共同购买的情况下，通常会被视作夫妻的共同财产。
在离婚的时候，首先由夫妻双方通过协议来进行分割。
要是协议无法达成一致，那就得由法院根据房产的具体情况来作出判决。
在判决过程中，通常会充分考虑到照顾子女、女方以及无过错方的权益等原则。
而如果房产是一方在婚前就购买了，并且登记在了其自己的名下，一般就会认定为这是其个人的财产。
在离婚时，该房产就归这一方所有。
不过，另一方可以针对婚后共同还贷以及房产增值的部分，向对方主张相应的补偿。
另外，如果房产是通过遗嘱或者赠与合同明确规定只归一方所有的财产，那么这就属于该方的个人财产，在离婚时是不会参与分割的。
总之，房产的分割需要综合考虑多种因素，始终以公平合理为首要原则，这样才能保障双方的合法权益，避免产生不必要的纠纷。