当夫妻面临离婚时，房屋所有权的划分通常会受到许多因素的影响，如房屋的获得日期、投资结构及其配偶双方之间的协议细节等等。
在婚姻关系存续期间，通过夫妻共同财产购置的房产，原则上来讲需要进行平等分割的处理。
然而，若其中一方在婚姻关系确立之前已经成功购入并将该房屋注明在己方名下，则此种情况并不能简单地划归为个人所有，因为这涉及到另外一方面，即婚后的共同债务偿还及相应增值部分的权益分割问题。
而对于由父母出资购买的产权房来说，相关情况更是错综复杂，需要仔细研究每笔投资的缴纳日期以及最终的登记状况。