婚后购置房地产，若选择父母出资支付首付款项，而在尚未取得证书的阶段，倘若父母清晰明示该款项乃是作为对其独生子女单方面的赠予，则可将此笔首付款视作子女个人的产业。
然而，若并未有明确的声明，通常会被判定为对夫妇二人的共同赠予。
在涉及到房地产分割的问题上，通常情况下，夫妇双方需共同承担偿还贷款的责任以及相应的房屋增值部分，并且这些权益将由夫妇双方平均分配。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。