房产份额的划分依据在多数情况下主要来自于以下几个关键要素：
第一，如果该房产是在夫妻结婚之后共同申购而得，在大多数案件中的解决方式是将其平等地分割开来，然而，在此过程中仍需充分考虑到双方对于购房的具体贡献程度、以及至离婚时的子女抚养状况等等相关细节。
其次，如果购房行为实际上发生于其中一方的婚前阶段，但是又出现了婚后共同偿还贷款的情况，那么这些共同出资和因此产生的增值部分同样可以作为财产分割的参考依据进行审慎评估和分配。
再次，假如这套房产是由继承人或者赠与人所赠送的，并且有关归属已提前签署了明确的协议，那么就应该严格按照协议内容来进行处理。
最后，如果双方能够就房产份额的划分问题达成共识并签订书面协议，那么这也将成为法律认可的有效依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。