当涉及到离婚诉讼中的房产所有权问题时，这其中的归属权主要依赖于如下因素：
首要考虑的是房屋是否是由单方签署购买合同并支付所有费用，并且该房屋的所有权证书上也仅有该方的名字，那么这种情况下，通常会被判定为该方的个人财产。
其次，对于那些在婚姻关系存续期间购买的房屋，无论其所有权证书上是只有一方的名字还是双方的名字，除非有特别的协议规定，否则一般都将被视为夫妻双方的共同财产。
然而，如果双方之间存在书面协议明确了房屋的所有权归属，那么就应该根据这份协议来进行处理。
再次，如果房屋是由某一方的父母出资购买，并且所有权证书上只登记了出资人子女的名字，那么可以认为这是他们对自己子女的赠予行为，因此这个房屋应被视为个人财产；
而如果房屋是由双方父母共同出资购买的，那么无论所有权证书上是只有一方的名字还是双方的名字，都应该按照各自的出资比例来进行按份共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。