问题 | 离婚房子过户给一方怎么变更有贷款 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
若离婚期间,房产尚有贷款尚未偿清,而需要将其转让至其中一方名下,这首先要求夫妇二人达成共识,并签署相关的协议文件。
在这种债务尚未清理完毕的情况下,对房产进行所有权变更可能会面临一些限制条件。 通常情况下,需要与负责发放贷款的银行进行充分的沟通,可能需要提前偿还部分或全部贷款,或者取得银行的书面同意以更改抵押人的身份。 倘若能获得银行的首肯,那么夫妇二人便可携带着离婚协议、离婚证书、个人身份证件以及房产证等相关证明材料,共同前往房地产登记管理部门办理相应的过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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