提起诉讼所需依照之步骤如下：
首先，选定适格的管辖法院。若开发商之所在地或合同履行地皆可，则应于此处法院提起诉讼以确保权益得以公正保护。
其次，备妥相关材料进行立案报案：
其中主要包含以下几项内容：
①编制充满详实细节且精准全面的起诉书（须注明原被告各方之详细资料，对身为公司之被告方，还需提供其官方营业执照信息；明确具体的诉讼请求，例如，买受人要求出卖方支付逾期交房所产生的相应违约金等；陈述事实与理由；以及提供相关证据及其来源，如购房合同）；
②精心准备相关证据以便在法庭上出示。将上述材料整理完毕后，提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。自人民法院正式受理案件之后，在完成审理前的所有必要调查和准备工作之后，应当按照法定程序展开公开审理。对于适用普通程序的案件，应当在立案之日起六个月内予以审结，但若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对此类涉及开发商等方面的诉讼时，最好能够联合其他同样遭受损失的买主，共同维护自身合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。