在法律所允许的情况之下，离婚后对于房屋进行的分割协议具备有效性，然而，这一效力的实现必须依赖于特定的先决条件。
例如，该协议必须由协议双方作出真诚的意思表示，而非受到欺诈或威胁的影响；
其内容不能违背国家法律法规的强制性规定；
而且，协议双方都应该拥有充分的民事行为能力等等。
只有当这些先决条件得到了满足，这份协议才可能被认定为合法有效，从而促使双方依照协议中的约定履行各自应尽的义务。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。