在夫妻双方离婚协议中明确将房产赠予男方所有，并且倘若无其他任何条款限制或者相关法律约束男方对该房产的处理权的话，那么男方本身便具备出让此房产的合法权益。
在这种情况下，男方享有对该房产的完全所有权，并有权利依据法律法规对其进行自由支配，其中自然也包括了出售这一项。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。