在涉案离婚过程中若商品房按揭尚未结清，则办理房产所有凭证的过程相较而言变得更为繁琐。
假如当事人间已经达成共识，希望其中之一的配偶能够继续承担房屋贷款的偿还责任并享有该房产的所有权，那么首先必须完成离婚财产分割的相关程序，以便对房产的归属权进行明确界定。
在贷款尚未偿清的情况下，通常需要与银行进行协商，尝试变更还款责任人或争取获得银行方面的批准。
倘若双方均无意保留房产，那么可以考虑将其出售以偿还剩余的贷款，然后再对售得的款项进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。