在处理离婚事务涉及到房地产分割的问题上，通常情况下存在以下几种常见的方法来估算房产的价值。
首先，如果当事人双方能够达成共识并达成协议，那么就可以根据双方共同商定的价格来确定房产的最终价值。
然而，如果双方未能就此达成一致意见，则需要寻求专业的房地产评估机构的帮助。
这些机构将依据房产所处的地理位置、建筑面积、使用年限以及周围地区的房价水平等多方面因素，对房产进行全面而深入的估值分析和量化评估。
此外，还有另一种方法是参考同一社区内近期发生的与被评估房产相似类型的房产交易数据，以此作为参考标准，用以修正和完善最终的房产价值测算结果。
总而言之，我们的目的在于通过上述多种方法的综合运用，确保房产价值的确定过程公正、合理，从而最大程度地保护双方当事人的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。