在离婚案件中，关于房地产财产分配的协议条款必须全面且细心地考虑各种可能影响到结果的因素，例如房地产财产购置的时间、流动财源的来源以及登记状况等等。
倘若涉及到的是夫妇双方在婚后共同投资购置的不动产，那么按照惯例，应当进行公平的均分；
反之，如果仅仅是由一方在婚前购入，并且在婚后由夫妇两人共同承担抵押贷款，那么在此过程中所产生的还款部分以及相应的增值部分都将被视为共同财产，并需按照法律规定进行合理的分割。
当然，如果双方能够通过友好协商达成共识，那么按照协商后的结果进行财产分配同样是合法有效的。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。