在处理离婚财产分配问题时，我们需要综合考虑诸多要素对房产价值进行定价。
其中首要的是参照当前的市场行情，对于此，可利用房地产估价机构提供的专业估值服务予以确认。
倘若夫妻双方能就房产价值达成共识，那么依照协商结果进行定价也是完全可行的。
此外，如果该房产为夫妻双方共同出资购买，那么其原始购入价格以及相关的购置成本亦将被纳入考量范围之内。
若是房产存在升值空间，那么相应的增值部分也要在定价中得到体现。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。