在夫妇离婚情景下，别墅分割策略往往受到诸多因素的影响而有所变化。
当别墅是婚姻关系存续期间由双方共同购置时，普遍被认为应当平均予以分割。
然而，若有任何一方在别墅购置过程中提供了更大数额的资金投入，又或者存在一方在婚姻关系中的过失行为等状况，法庭便有可能依据实际情况来制定更为合理的所有权分配方案。
此外，倘若别墅是由其中一方在婚前购置，尽管婚后仍需由双方共同承担贷款责任，那么对于包括共同偿还贷款及相应升值部分在内的经济权益，另一方均享有权利并可以提出补偿请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。