婚姻关系解体之时，关于房产这一类不同类型的财产如何予以有效的分配，往往需要综合考量诸多关键要素，例如购置房产的具体时期、款项来源以及产权登记状况等等。
若涉及的是婚后夫妻双方合资购置的房产，举例来说，这样的情形常常会以公平平均为原则来分配。
然而，倘若该房产系婚前由其中一方所购得，并在此后由夫妻双方合期偿还贷款，那么针对共同偿还和产生的相关价值增长部分，可以作出合理划分。
进一步地说，若该房产是由某一方的父母出资并且所有权已经全部登记在该子女一人名下的话，那么此种行为在法律上通常被视作对其子女的单方面赠与。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。