在咱们这儿的实际生活里，说到订了亲还没办婚礼就住在一起的这种事儿，那他们之前各自的财产还是算谁的就是谁的。
要是真到要分的时候，首先得看这些东西是哪儿来的、怎么得来的，还要看是啥时候得手的等等好多因素。
要是这两个人在开始的时候就已经商量好了哪些财产归谁，那咱们就按这个来；
要是没说好的话，多半还是遵循那些财产在大家还没整合成一家人的时候的那个归属状态。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。