问题 | 离婚后房子还有贷款没还完,能过户吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚后的房产若仍有尚未偿还的贷款存在,则通常无法进行直接的产权过户手续。
这是因为在房屋的房贷未被完全清偿之前,该处房地产往往会处于抵押期内,受到相应的法律保护。 然而,倘若涉及到的当事人之间能够达成共识,分析出解决方式,并且获得了有关银行的认可,那么,便可以进行贷款人的变更,或者选择提前还清剩余的贷款部分,最后再完成相关的过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 |
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