在涉及到离婚时共同共有财产的分配问题上，通常情况下是由夫妻双方自行协商来确定最终的分配方案。
然而，若双方未能就此达成共识，那么法院将会依据保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则，做出公正合理的裁决。
倘若双方对于房产的价值以及所有权归属问题仍然存在争议，无法达成一致意见，那么法院将按照以下几种不同的情况进行具体处理：首先，如果双方都坚持要求获得该房产的所有权，且愿意通过竞价方式来获取，那么法院应予以批准；
其次，如果其中一方主张拥有房产的所有权，则法院将委托专业的评估机构以市场价格为基础，对该房产进行全面评估，而最终获得房产所有权的一方也必须向另一方支付相应的补偿款；
最后，如果双方都未提出明确的房产所有权主张，那么法院将根据当事人的申请，依法对房产进行拍卖或者变卖，并将所得款项进行公平合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。