关于夫妻在离婚之际对于房地产持有的分割问题，首要关注的便是房产本身是否属于夫妻双方共有的资产。
若此房产乃是由婚后方方面面所积累之财产购得，便一般而言遵循均分原则进行划分。
然而，若是某一方在结婚前就已经承担了所有房款，而这处房产又被记在仅有他一人的名字之下，那么这通常就会被确认为个人所有的财产。
假设婚姻关系存续期间所拥有的夫妻共有资产中包含有房地产，夫妇二人便可自行协调确立其归属权；
如若无法达成共识，法庭便会依据各种实际情况作出裁决，譬如以顾及未成年子女的利益以及重视女方和无过错方的权益作为主要考量因素来公平分享这些财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。