关于房屋面积误差比例计算方法，其详细表达方式如下所述：即面积误差比=（实际测量所得面积-预设测算面积）×100%÷预设测算面积。另一方面，面积误差比绝对值则为：（实测计费面积-合约规定计费面积）的绝对值×100%÷合约规定计费面积。当房屋面积存在误差情况下，应依据合约相关条款进行处理，若无明文规定，则请依照以下原则给予解决：
1.面积误差比绝对值在3%以内（包含3%）者，则按照实际结算之房价款项支付；
2.面积误差比绝对值超过3%时，买方享有退房权利。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。