当涉及到离婚及财产分割的问题，特别是对于那些尚有贷款未偿清的房产，通常情况下需遵循下列标准和原则：首要步骤便是明确房产的净值，这主要是通过计算房产的市场价值与尚未偿还的房贷之间的差额来实现。
若双方均有意愿拥有该房产，那么通常情况下，获得房产的一方需要承担起继续偿还剩余房贷的责任，同时，也应根据房产净值向另一方支付相应的补偿款。
而若是双方均无意愿保留房产，则可考虑将其出售，所得资金用以偿还房贷之后，再依据夫妻共同财产的分配原则对剩余财产进行合理划分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。