该政策所倡导的“认贷不认房”，其主旨在于，在批核房屋抵押贷款之时，金融机构与各大银行将不再仅仅审视家庭是否拥有多套房产作为评估贷款资格的唯一标准，而需重点考察家庭是否存在尚未偿清的住房贷款情况。
依照此政策导向，即使某位家庭成员已经拥有多套房产，只要能提供确切证据表明其名下并无可新增房产，那么其也仍具备享受首次购房贷款优惠及相关政策的资格。
然而，假设某家庭中并无现存房产，却曾经有过未偿还清的住房贷款记录，那么当他们再度递交住房贷款申请时，就可能面临被归纳至第二次购房者行列，进而对其贷款资格及可能享受到的优惠政策造成不利影响。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。