通常情况下，若房屋在男方单方结婚前所购并已登记至其名下，则可视为男方的个人财产，离婚时依然归属于男方所有。
然而，若在婚姻存续期间存在双方共同偿还贷款的情形，则需将共同承担的贷款金额以及相应增值部分给予女方适当的补偿。
倘若该房屋系男方在婚后购买，且未作特殊约定，则一般被认定为夫妻共有财产，在离婚时应遵循公平原则进行均等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。