在面对预售合同在离婚之时如何进行切割的问题上，我们需要立足于全面考虑大量多样化的影响因素。
假如预售合同系由夫妇二人共同出资购买，则其常常被视为夫妇共有财产而在离婚过程中进行公平且适当的分配。
在此过程中，法院将充分尊重并关注当事人的个人意愿，同时关注潜在的购房资金来源以及各个当事人对该房产的实际需求程度等多方面因素。
倘若在婚姻关系存续期间，其中一方在婚前已经签署预售合同并支付了部分或者全部的购房款，而另一方则在婚后参与了共同偿还贷款的行为，那么针对这部分共同偿还贷款的金额及其所带来的增值收益，便有可能成为离婚诉讼中的争议焦点，并需要通过法律程序进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。