在夫妻双方婚姻关系解除之后，若双方对共同房产尚未进行分配和明确权属的前提下，此时由其中任一方单方面作出出售房屋的公证委托书，通常会被认定为无效之举。
究其原因在于，房产在归属问题上尚未明确之前，任意一方未经对方同意而擅自处置该财产，有可能引发对另一方权益的侵害。
因此，唯有在法律意义上确认了房产的最终权属归属给某人之后，这个人方可获得合法授权，并以此作为依据来独立自主地对该处房产进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。