在正常情况下，我们强烈推荐首先按程序完成离婚手续，并在签署的离婚协议中清晰列明对于各类财产尤其是房产的分配规划。之后，您可以依法进行房产所有权的转让变更手续，以确保所有权益得到完整的保护。之所以要先处理离婚手续，是由于离婚协议经过法律确认后具备了法定约束力，能够为后续的房产所有权转移提供坚实的法律基础和保障。反之，如果先行办理了房产所有权的转让手续，则有可能面临诸多潜在风险以及不必要的官司纷争。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。