| 问题 | 现在买房有毛病能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在接受房地产交付之际，若发觉房产并不符合预先设定之合约规定，且存在质量问题，则有权要求进行更换。具体而言，如遇到开发公司未经授权即对规划设计进行了擅自修改；房间面积与合同约定相比，差额达到或超过3%；亦或者是房屋本身质量未能达到相关合同标准等情况，均有权提出申请予以换房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，能够变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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