关于物业费的诉讼主要焦点常聚焦于业主未能依照物业服务合同中的明确约定，按期、全额地支付物业费这一问题上。
在物业服务企业已经提供了其所承诺的服务并使业主受惠的情况下，若业主仍坚持拒不支付相关费用，且经过物业服务企业多次催缴均无效果后，物业服务企业有权依法诉诸至法院进行维权。
当然，若物业服务确实存在重大瑕疵，业主则应采取符合法律规定的方式来维护自身权益，而不是简单地以拒付物业费作为回应。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。