问题 | 物业公司起诉业主不交物业费需要什么材料 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
在物业管理公司决定对拖欠物业费用的业主采取法律途径时,通常需呈现如下材料以支持诉讼主张:
首先,物业服务的合同文本,这是用来证实双方之间确实存在收取物业费义务和提供物业服务的明确协议关系; 其次,详细的欠费清单与计算方法,将清楚地显示出业主未履行付费责任的总金额以及所涉及的时段范畴; 第三,逾期付款通知及其相关内容记录,证明被告知方曾受到鼓励及时缴纳物业费用的督促; 最后,出示为该社区持续提供服务的相关证据(例如服务记录,工作照片等等)。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |
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