物业合同纠纷作为合同纠纷六大类别之一，即为在物业服务合同（以下简称“物业合同”）框架下，由于业主与物业服务企业双方对于权利和义务的分歧而形成的争议案件。
在此类合同案件中，可能存在多种多样的争端，例如物业服务的品质未能达到既定标准，或者由于物业费的支付方式存在异议等等。
这些纷争主要聚焦于物业合同的履行情况以及合同违约所引发的法律责任等多个层面。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。