关于物业管理费用的法律法规明确规定自业主正式办理入住手续之日起开始计缴。
然而，具体的物业费收费时间严格依据双方所签署的合同条款中所明确的约定来执行。在房屋交付之前，相关费用将由开发商承担；待业主实际接收房屋并完成交接之后的下个月份起，应由业主自行负责支付。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。