设立业主委员会通常需获得百分之八十以上的小区业主的支持与认可。
业主委员会在物业管理区域内由全体业主通过公开投票选举产生的业主代表所构成，它并不能作为拥有独立法人地位的实体而存在，仅仅能作为代表业主团体行使共同管理权利的组织形态。
业主委员会应履行如下职责：
业主委员会是业主大会议事机构，其职权主要包括以下方面：
（1）召集业主大会会议，汇报物业管理工作的落实状况；
（2）代表全体业主与经业主大会选中聘任的物业服务提供商签署物业服务协议；
（3）时刻关注并收集业主及其使用者对物业管理的观点和建议，同时监督及配合物业服务提供方严格依据物业服务协议履行职责；
（4）监管小区管理规定的执行效力；以及（5）业主大会委托给业主委员会的其他责任。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。