二手交易房地产中，若未能办理所有权转移认证手续将会为买卖双方带来大量的潜在风险。
就买家角度而言，未经许可的过户将代表该房产的合法产权关系仍然属于卖家掌控范围内，此时卖家有权再行出售、抵押此房产或者由于欠债不还而引发房产被法院查封的情况发生。
至于卖家方面，尽管他们在名义上依然持有房产的所有权，但是在面对买家无法按期支付购房款项或者对房产造成损坏等问题时，他们可能会陷入维权困境。
更为严重的是，如果买家在获得房产后长时间未进行过户手续，一旦产生任何纠纷，卖家可能需要承担额外的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。