问题 | 二手房买房违约金按多少收取 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
二手房买卖中的违约金支付并无统一的固定规范,通常这一条款会在购房者和售房者之间订立的合同中进行具体约定。
若双方在合同履行过程中未就此问题达成共识,则需依据相关法律法规,结合违约行为所导致的实际经济损失、合同整体执行状况以及当事人在整个事件中所应承担的责任等多方面因素,由法院或者仲裁机构进行裁定。 总的来说,违约金的金额应当保持在合理范围内,既不能过高也不能过低,以确保双方的权益得到公平对待。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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