面对开发企业宣告破产后，资金问题仍然只能寻求向开发商进行索取；当开发商无力承担其所负责的项目，导致项目停滞甚至面临沦为废弃之地的状况时，各种纷争和矛盾也将不可避免地爆发出来。在此情况下，对于那些已经全额或大部份支付了购房款项的潜在业主们来说，他们可以采取集体行动的方式，对开发商提起法律诉讼，并及时申请冻结、查封开发商的在建工程、土地使用权、房地产所有权、预售款专用账户及其他所有相关财产，以便在诉讼结束之后，能够确保自身获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。