毫无疑问地，采取法律手段才是最佳选择。当租赁方逃避责任时，无需考虑进行调解。调解需建立在各方自愿达成共识的基础之上，在这种情况下，显然已无实施的可行性可言。因此，诉诸法律手段便成为唯一可行之策。通过向法院提起诉讼，我们有望追讨所欠租金、水电费以及其他相关费用。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。