若商品房买卖合同中发生了违约行为，应采取下列措施进行妥善处理：首先，根据合同规定，卖方有责任遵循约定，继续执行其交付房屋的义务；其次，若合同中有定金条款的相关约定，则可请求收取定金之一方以两倍金额返还原定数额的定金；最后，对于交付定金的一方违反合同规定，则另一方可依据合同条款予以扣留，然而定金数额应严格控制在不超过合同标的总额的20%这一合理范围内。如果合同中有关于支付违约金的具体条款，则在任意一方出现违约行为情况下，对方均有权利主张违约金，然而违约金的金额应被限制在所造成实际损失的30%以内，这一限制规定同样适用于定金与违约金二者之间，即不可共同主张，但是在签订合同时，违约金和定金的相关约定仍可同时被双方明确规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。