| 问题 | 买房后房子质量问题如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如您发现所购房产存在质量瑕疵，首先应当及时与开发企业进行沟通反馈。若开发企业未能妥善处理，建议您通过住房和城乡建设委员会进行投诉，因该机构有权直接对开发企业实施监管。在确证房屋存在质量缺陷后，您可向住房和城乡建设委员会提交书面申请，并附上相关证据材料。通常情况下，物业服务企业会先行与建筑施工单位取得联系，进行协商解决；若双方无法达成共识，则可寻求住房和城乡建设委员会下属的质量监督检验站协助解决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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