在开发商失踪的情况下，购房者仍需设法追讨自己的款项。然而，当开发商逃避责任导致项目陷入停滞甚至崩溃，纠纷和争议自然难以避免地产生。面对这一困境，已经全额或大比例支付房款的潜在业主应当团结起来，通过联合起诉开发商的途径，要求法院立即对开发商的在建工程、土地、房地产及预售款特定账户等，以及其所有资产进行冻结并查封，以便在诉讼结束之后，能够确保自身获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。