在遭遇商家不良行为时，例如欺骗购房者的情况下，相关当事人享有向国家所设立的法院或特定的仲裁机构提出申请的权利，以请求审查并撤销这种不当行为。在此过程中，购房者需依法承担返还所购房产的法律义务，而与此同时，开发商亦必须毫无保留地退还购房者已支付的房款及其对应利率，且其应付赔偿责任不能超过消费者所支付的购房款总额的一倍。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。