根据《中华人民共和国民法典》关于房地产事务争议解决方式的相关规条，各方当事人可优先选择通过私底下协商来解决问题。若协商无果，则可依据房产合同中所载明的条款，向仲裁机构提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在违约行为发生后，违约方应严格遵守并履行已产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书。如违约方拒绝履行上述义务，当事人有权依法请求人民法院强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。