解决房屋买卖纠纷的有效途径包括以下几点：首先是协商解决，即纠纷方在平等互利基础上进行自由磋商；其次是行政机关依职权处理，即当争议双方中的任何一方将问题反映至行政部门后，行政机构有权根据其职责范围以及相关法律、行政法规、规章对此问题展开调查及处理，并作出相应的行政决定；最后是通过仲裁或者诉讼程序来解决。根据我国《民事诉讼法》第一百二十条的规定，提起诉讼时需向人民法院提交书面诉状，同时应按被告人数提出副本。若书写诉状确实存在困难，也可选择以口头形式提起诉讼，但需由人民法院记录在案，并通知对方当事人。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。