倘若不幸遭遇开发商跑路之举，您可考虑自行联络相关业主，以共谋维权之道；其次，应当积极主动地运用各种途径与开发商取得联系，明确提出恢复损失之诉求；最终，若以上途径均无法有效解决问题，那么最为直接且必要的手段便是及时向有管辖权的法院提起诉讼。在此种情形下，购房者有权选择解除与开发商所签订的房屋购买合同，而当主合同被依法解除后，相应的从合同——即按揭合同亦可随之解除。如此一来，购房者便无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。

《民法典》第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。