| 问题 | 已按揭的商品房如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房屋并办理按揭贷款后，若发现房屋存在主体结构质量不合规等重大法律问题，您有权选择向当地人民法院提出诉讼请求，或以书面通知的方式提交解除合同的请求。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的严格法律规定，当当事人一方未向另一方进行事先告知，而是径直采用提起诉讼或申请仲裁的合法途径来主张合同解除权，则从起诉状副本或仲裁申请书副本正式送达到对方的时刻起，合同即自动解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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