问题 | 店面没到期退房是不是违约 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
虽然未到租赁期限而选择退租并非违法之举,然而若提前终止租赁协议,仍有可能构成对原合约的违约。特别是在无事先约定或法律规定允许双方解除合同的情况下,此种提前终止行为实为一种违约行径。对于任何一方而言(例如出租方或承租方),如果未能按照合同规定履行其应尽的义务或所提供的服务无法满足合约要求,他们都应该承担起继续执行合约、实施必要的修补措施以及赔偿对方损失等相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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