| 问题 | 交房延期怎样罚 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延迟交付房产所应承担的赔偿之计算准则是，将违约金设定为每日按照成交价总额的万分之五的标准向买受人支付。如果合同双方中任何一方认为所约定的违约金数额过高，从而提出进行减低的要求，那么应参照违约所导致的实际损失，确保违约金不超过该损失的30%；反之，若有一方主张因违约金过低而需要提高，则应根据违约所产生的实际损失来确定新的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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