关于安置房一房多卖的处理原则如下：首先，需要确认卖方是否在实质上实现了将该房屋向买方的交割。若卖方确实已经将房屋实际交付给了买方，且买方亦已开始实际使用该房屋居住，那么我们便可认为卖方已经依照合同约定完成了他的义务，从而应该优先考虑支持买方对于实际履行的主张；其次，需要验证买方是否已经完全支付了房屋的全部款项。倘若买方已经按照合同约定支付了所有的购房款，这就意味着买方也同样忠实履行了自身所负有的责任与义务，因此，我们也应当对买方提出的实际履行请求给予充分的考虑；再者，关于是否已经进行房屋所有权的转移备案以及其他相关手续的办理也是一个重要的考量因素。如果买方已经成功地办理或者正处于办理房屋产权更名备案等一系列相关手续阶段，那么这就表明买方非常热切希望获得这处房产的所有权，并且也为此做足了相应的各类准备工作，所以在此情况下，我们也应当优先考虑买方的实际履行请求；最后，还需评估买方是否具备履行合同的能力和条件。如果买方能够以相对较低的成本或者适当的方式来履行合同，那么我们也应当优先考虑买方的实际履行要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。